17/04/2014

Compris dans la location:

Cette magnifique propriété située en Dordogne comprend (cliquez sur l'image pour agrandir):

Une grande maison et ses dépendances situées sur un promontoire dominant le paysage. Accessible par une servitude (22), la maison principale (1) est constituée, à l'étage, de 3 chambres: Une chambre (2) avec lits pour 6 personnes (1 lit double et deux lits superposés) et coin-évier, deux chambres avec lit double, dont une avec évier (3) , (4), ainsi qu'un WC sur le palier. Au rez, la porte d'entrée donne sur une large salle à manger (7) avec grand feu ouvert, chauffage électrique, et une table pouvant accueillir 16 couverts. Sur la gauche, accès à un salon (5) avec poêle et chauffage électrique et une salle d'eau (6) à l'arrière, avec évier, douche et WC. Sous le marronnier (8), une table est installée sur une meule de pierre.

La salle à manger donne accès à la cuisine (11) équipée de lave-vaisselle, frigo, électro-ménager, four multi-fonctions, vaisselle en quantité, petite télévision, chauffage électrique. La cuisine débouche dans la grange (15) mais aussi dans la buanderie (12) contenant un frigo supplémentaire, un réfrigérateur, une machine à laver. La grange donne accès à une remise (14) contenant quelques outils, mais aussi à 2 chambres (10) avec dans chacune un lit double, et une salle de bains (9) avec WC, évier et baignoire (chauffage électrique). Le barbecue (13) est proche de la cuisine. Durant la période de haute saison, le chauffage électrique s'avère inutile, et le feu ouvert n'est utile qu'au petit matin. Il n'y a pas de connection internet.

Un appartement séparé accessible par le jardin est composé d'une vaste chambre (16) avec lit double (et lits d'appoint pour deux autres personnes) ainsi qu'un coin-cuisine (17) et une petite salle de bains (évier, douche, WC). Sans compter ces lits d'appoint, la maison offre une capacité d'accueil de 10 lits confortables (pour 16 personnes)!

Un sentier rural longe le bâtiment à l'arrière qui dessert les étables (non comprises dans la location) mais le portail arrière (19) ne permet pas l'accès au jardin, face à la piscine (18). Du haut du mur (20), la vue s'ouvre sur le paysage et le verger (21). La partie colorée figure la propriété mise en location.

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Voici quelques photos aériennes pour mieux situer la propriété. Elles datent de janvier 2017. Ici on aperçoit bien le hameau, à gauche sur le plateau, et la propriété légèrement décalée sur la droite (flèche orange), calée entre deux petites maisons très souvent inoccupées. Prise depuis le sud (Vallée de la Dordogne), la photo présente la façade sud (et la grange accolée sur la droite), le verger en contrebas. Cliquez pour agrandir et voir certaines indications... 

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Sur cette deuxième photo aérienne, on peut voir en jaune/vert les parcelles liées à la propriété, et en bleu la parcelle du voisin (mitoyen). Ces deux propriétés sont actuellement en vente séparément. Nous contacter pour de plus amples informations!

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Entourée de vignes

La maison est implantée dans un petit hameau d'une dizaine de maisons, autrefois toutes dédiées à la viticulture et à l'agriculture. Aujourd'hui, seul un exploitant viticole (et un domaine) subsiste dans le hameau (à 50 mètres) , mais de nombreux domaines proches sont accessibles (à pied ou en voiture), où il est possible de se procurer du Lamothe-Montravel blanc (sec et aussi doux), ou du Bergerac rouge, à quelques euros du litre. Les vignobles ont façonné le paysage de la vallée côté sud et ouest, tandis que les bois, propriétés truffières, et les friches agricoles ont colonisé le nord du site. L'activité viticole ancestrale (dans la région, elle s'est à peine mécanisée) rythme les saisons mais la haute saison (l'été) reste une saison très calme. Les promenades au milieu des vignobles offrent des perspectives inattendues. Depuis 10 ans, quelques plantations de kiwis se sont greffées dans le paysage avoisinant, offrant une variété paysagère qui s'additionne aux bosquets, petits étangs, vergers, bois, prairies fleuries d'orchidées.

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Photo#1: Garreau (au centre) vu d'en contrebas, dans les vignes, au printemps.

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photo #2: La maison vue depuis les vignes de l'autre côté de la reculée.

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photo#3: vignes et bois en hiver

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Photo#4: les vignes avant la taille d'hiver

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Photo#5: vignes en été

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Photo#6: de nobles grappes

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Photo#7: vignes à Pâques

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Photo#8: visite de chais

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Photo#9: le terroir

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Photo#10: les kiwis

16/04/2014

La maison et ses dépendances

Une magnifique bâtisse en pierre calcaire, bien entretenue, aménagée pour accueillir en nombre. Une ancienne place forte paysanne, devenue une ferme, puis un ensemble de 2 gîtes familiaux calmes et accueillants, qui surplombent un magnifique paysage. Des dépendances partiellement aménagées, dont une grange pouvant accueillir de grandes tablées à l'ombre. Cette grande maison toute équipée peut au total accueillir entre 10 et 16 personnes de juin à septembre, à petit prix ! Contactez-nous pour plus d'informations!

Quelques photos déjà pour faire connaissance avec le lieu: Ci-dessous, la maison (fin mars) vue depuis le fond du vallon, entre vignes et friches. Il n'est pas rare d'y voir débouler un chevreuil, fureter un renard ou un blaireau, se percher le coucou.

gîte à louer, gîte familial, location de vacances, location démocratique, location grande capacité, location, dordogne, location Dordogne, maison à louerCi-après, la maison à diverses saisons: La cuisine (depuis les "mûriers à papier" qui prodiguent eux aussi de l'ombre).

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Ci-après:  le marronnier devant la façade sud au printemps.gîte à louer, gîte familial, location de vacances, location démocratique, location grande capacité, location, dordogne, location Dordogne, maison à louer

Ci après la façade sud en novembre lorsque le marronnier ne porte pas de feuilles. Le bâtiment en décrochement est la grange, dont une partie comprend la cuisine équipée, une salle de bains et une chambre à l'étage.gîte à louer, gîte familial, location de vacances, location démocratique, location grande capacité, location, dordogne, location Dordogne, maison à louer

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Ci-dessous, la grange côté est (en novembre) et sur la droite, dans le coin, la porte donnant sur l'appartement séparé (lit double + 2 lits d'appoint + seb et kitchenette).

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gîte à louer, gîte familial, location de vacances, location démocratique, location grande capacité, location, dordogne, location Dordogne, maison à louerEt enfin, la propriété (en novembre) vue depuis le fond de la "reculée": on peut voir la maison faisant face au splendide vallon. Cliquez pour agrandir les photos.

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Pour se rafraîchir: La piscine (environ 6 x 4 m), nettoyée et bien entretenue (en plus de la Dordogne à 2km).

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Lieux à visiter dans les environs

On l'a dit, le gîte est implanté en pleine nature, et les promenades à pied y sont faciles et nombreuses. En s'éloignant quelque peu, on peut rejoindre la Dordogne, qui coule en contrebas, à 3 kilomètres. Il est possible de s'y baigner à la belle saison, tout en faisant attention au courant, ou d'effectuer des descentes en kayak (location à quelques kilomètres de là - infos en colonne de droite).

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Le château de Saint-Michel de Montaigne, à moins de deux kilomètres, ravira les amateurs de culture. Le château ne se visite pas mais la tour où habita Montaigne, elle, se visite et vaut le détour. Plus que probablement, le grand humaniste a-t-il par le passé mis les pieds à Garreau pour une visite de courtoisie à ses voisins paysans.

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Crédits pour l'image ci-dessus

La charmante ville de Castillon-la-Bataille fut le siège en 1453 de la dernière bataille de la "Guerre de cent ans". Elle se situe dans le département voisin (la Gironde), mais seulement à 6 kilomètres (10 minutes). Les commerces, les marchés, les ruelles et les bords de Dordogne (avec ses guinguettes) sont une bonne occasion de la visiter, mais aussi la commémoration annuelle de la bataille de Castillon qui donne lieu à des reconstitutions historiques.

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Le village de Montcaret, à deux kilomètres seulement du gîte, comporte des vestiges (mosaïques…) de villa gallo-romaine que l'on peut visiter, aux abords de la magnifique église. Saint Cyprien et Bergerac (à 40 km, 42 minutes) sont de superbes villes à visiter, avec de magnifiques ruelles et de belles bâtisses de pierre.

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En suivant la Vallée de la Dordogne, vers l'amont, on découvrira le magnifique village troglodyte de la Roque-Gageac, le château de Beynac, ou les splendides cités médiévales que sont Sarlat et Domme (112km, 1h 52 min). C'est aussi le point de centre de la préhistoire (Lascaux, Les Eyzies, etc).

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Vers le nord, on admirera Périgueux (93 km, 1 heure 8 min) ou Lussac (29 km, 24 minutes). Vers le sud, les étonnantes bastides (places fortes anglaises) de la Guerre de cent ans, le château de Duras (36 km, 32minutes) ou de Monbazillac (43 minutes).

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Vers l'ouest, Saint Emilion n'est qu'à 18 km (23 minutes) et sera l'occasion de promenades dans les ruelles médiévales, visites des caves, négoces de vins ou macarons, ou découverte de l'église monolithique, des catacombes ou de la grotte où vécut saint Emilion. La géologie de Saint Emilion est une "reculée" semblable à celle où se trouve le gîte.

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Plus loin à l'Ouest, Bordeaux (55 km, 57 minutes) regorge de splendeurs urbanistiques et architecturales. De nombreux musées (de la résistance, d'art contemporain…) et une activité culturelle et commerciale des plus attractives.

L'océan est à 1h30 du gîte en voiture: Lacanau-plage et ses sables dorés, La dune de Pyla (ou Pilat - la plus haute d'Europe) et Arcachon seront l'occasion d'une journée iodée. Partout, dans toutes les directions, le soleil, la gastronomie, la nature et l'histoire vous feront de l'oeil. Car la Dordogne c'est "le pays de l'Homme".

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14/04/2014

La paysage

En amont, la Vallée de la Dordogne, encaissée à hauteur de Souillac, Beynac ou Siorac, s'est progressivement ouverte à hauteur de Lalinde et Bergerac, et les parois de roche calcaire (si propices aux habitations troglodytes, visibles aux Eyzies) font progressivement place à une vallée plantée de vergers, vignes, plantations de tabac. Plus en aval, lorsque le fleuve arrive à hauteur de Bergerac, Sainte Foy ou Castillon-la bataille (en contrebas du gîte), sa largeur est déjà plus large, navigable (on y naviguait en gabare autrefois) et ses berges regorgent d'oiseaux. La loutre affectionne le courant, qui subit, une fois l'an, l'influence de l'océan pourtant distant de 100 km, avec l'incroyable mascaret remontant en profondeur dans les terres. Les vignes se feront plus nombreuses jusqu'à Saint Emilion et Lalinde, puis jusqu'au confluent avec la Garonne. C'est en contrebas de saint Emilion que la vallée s'évase encore plus. L'océan, assez proche, exerce son influence sur le climat doux, légèrement plus humide que dans l'Est, mais agréable et ensoleillé de Pâques à la Toussaint. La nature est luxuriante, les promenades à l'ombre sont possibles partout, sans risque d'incendie contrairement au Midi. Les vignes, bien rangées, n'en sont pas moins traversées par les sangliers, survolées par les autours. 

Au dessus des flancs de la vallée, au nord (juste derrière le gîte), derrière une étendue de vignes, les bois sont plus nombreux, sur des dizaines de kilomètres, les routes sinueuses et pleines de surprises: un château, un étang, un haras… Les cyclistes y trouveront leur plaisir, de même que les amateurs de champignons, de photo, de pêche...

Le gîte est placé entre ces deux paysages: les forêts dans le dos, la vallée ouverte par devant. Elle doit son surplomb à une curiosité géologique: une reculée. Le sol calcaire, friable et miné par le ruissellement, laisse apparaître de petites crêtes ici et là (on en voit tout autour du gîte). Mais ici, le sol s'est affaissé de manière semi-circulaire (un peu comme pour une doline) à flanc de vallée. Cet affaissement s'appelle une "reculée".

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Cet effondrement très ancien prend parfois vaguement la forme d'un amphithéâtre bordé de petites falaises, abritant en son centre une flore riche et des massifs boisés. C'est exactement le même principe à Saint Emilion, à quelques kilomètres à l'ouest. Dans ce dernier cas, le village (ou la ville) a été construit dans la cuvette, et l'église a été creusée dans une falaise, tandis que le clocher fut posé sur le plateau. Les coteaux, fertiles et bien exposés, ainsi que les plateaux, bien ensoleillés, ont été réservés aux vignes. Saint Emilion fut construite bien serrée dans sa cuvette pour ne pas empiéter sur les bonnes terres des vignobles.

 

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La photo aérienne ne traduit pas suffisamment le relief, il faudra que vous alliez voir!location,maison à louer,gîte à louer,dordogne,france,bergerac,environs bergerac,location grande capacité,location de vacances,gîte familial,location démocratique

Contrairement à saint-Emilion, les habitations autour du gîte de Garreau ont été construites dans les hauteurs. Autour du gîte, la reculée a permis des résurgences de sources propices aux cultures, protégées des invasions (Guerre de 100 ans…) par une ancienne tour "franque" aujourd'hui écroulée, qui était visible sur la crête en face du gîte. Quant au gîte à proprement parler, il est posé sur l'extrémité d'une pointe rocheuse plane qui ne s'est pas affaissée, et qui pointe au travers de la cuvette. Cette position dominante au centre approximatif de la reculée a valu à cet endroit de devenir une place forte paysanne il y a de nombreux siècles, mais plus tard la végétation a fermé plusieurs points de vue, et la place forte est redevenue une ferme avant d'être aménagée en gîte familial, au milieu d'un cratère végétal magnifique. Aujourd'hui, les petits remparts ont été remplacées par des barrières en bois et permettent d'apprécier la vue vers la Dordogne. Elle porte sur plus de 15  kilomètres.

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Jardin avec vue

Devant la maison et sur toute la longueur de ce grand bâtiment s'étend le jardin en esplanade, une étendue gazonnée s'avançant jusqu'au bord du promontoire. Du bord du jardin, appuyé sur les balustrades de bois, vous laissez votre regard survoler les vignes, vergers, friches et bois qui constituent la mosaïque végétale qui recouvre ce vallon encaissé où gazouillent les fauvettes, loriots et coucous. Vos yeux s'attardent sur les murs de pierres où se prélassent les lézards, où virevoltent les huppes fasciées. L'ombre du verger en pente, en contrebas de l'antique muraille, recèle de petits trésors de goûts: prunes et mirabelles y attirent chevreuils, renards et blaireaux, à quelques dizaines de mètres, au crépuscule. Plus loin, les bois qui trônent sur les crêtes, où les promenades sont nombreuses, font partiellement écran, mais on peut voir dans la percée toute la Vallée de la Dordogne se déployer pendant plusieurs dizaines de kilomètres. N'oublions pas que ce fut autrefois une zone de guet ! Le milan ou la buse qui survolent le paysage perpétuent encore cette ancestrale occupation.

Plus près de vous, abrité du soleil par les lauriers géants, ou le marronnier, vous pouvez vous prélasser, vous attabler un verre à la main autour de longues tables, les pieds dans les petits galets, ou accoudé au barbecue, ou encore savourer le jardinet de fleurs qui abonde de couleurs. Près de la piscine, un espace dégagé offre la possibilité de s'étendre en plein soleil. Tout le matériel vous attend pour une partie de badminton, des chaises et tables en suffisance, de l'ombre dans la grange, des transats, et surtout de la quiétude. Le jardin est desservi par une servitude de passage passant devant la maisonnette voisine, souvent inoccupée, et (parfois) disponible à la location.

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